港区の賃貸オフィス

ビジネスゾーンが多い港区

多くの企業がオフィスを構える東京都の中でも、港区は特に本社を構える企業が多いエリアといわれています。
港区の事業所数は実に多く、六本木や麻布、品川、白金台、新橋、虎ノ門、浜松町、田町、三田、青山、赤坂…と、個性豊かなビジネスゾーンがそろっています。

港区にオフィスを構える企業の業種はさまざまですが、霞が関も近いことから、法曹関係のオフィス需要が高かったり、赤坂や青山、六本木などでは、メディアやアパレルなど、最先端の流行を作り出す業種も目立ちます。

六本木ヒルズや赤坂ミッドタウンといった大規模な複合施設もいち早く開業したことから、オフィスワーカーはもちろん、多くの人から注目されるエリアでもあります。

六本木ヒルズなどが建設された当初は、企業の社長などが住まいを持つことも多く、特に六本木ヒルズ周辺に住む人々は「ヒルズ族」などと呼ばれたこともありました。

もちろん今でもヒルズ族と呼ばれる人々はたくさんいますが、一時期に比べると少し落ち着いた傾向があるようです。

 

さらに発展する港区

ちなみに、港区の意外な特徴として「大使館が多い」ということがあります。
実は、日本にある大使館の半数近くが、港区に立地しているのだそうです。

そのため、大使館関連のオフィスワーカーも多く、港区の総人口のおよそ10％が外国人と言われています。

本社を構える企業が多いことから、港区エリアのオフィスは企業が自社ビルとして所有していることもありますが、多くの企業が集まり、利便性も高いことなどから、港区の賃貸オフィスを本社として使用している企業も珍しくはありません。

東京都内の他の区に比べると、港区の賃貸オフィスは賃料が高めのものがほとんどですが、周辺に関連企業が多く集まる可能性が高いことや、商業施設などとのバランスも良いことを考えると、賃料が高くても充分モトは取れるエリアであるということができます。

2020年の東京オリンピックやパラリンピックでは、お台場海浜公園がトライアスロンなどの競技会場となることが決定していますし、東京港や新幹線品川駅など、重要な交通の拠点もありますから、港区はさらに発展が予想されるエリアです。

これからオフィス移転を考えている会社には港区の賃貸オフィスはおすすめです。

 

ハイセンスな青山エリア

港区青山といえば、ファッションやトレンドの最先端を行く街として、多くの人々に知られたエリアといえるのではないでしょうか。
青山エリアのメインストリートとなる青山通りと、それに交差する表参道、みゆき通り…このあたり一帯が、青山エリアの中心といえるでしょう。

それぞれのストリートには、海外高級ブランドのショップをはじめ、セレクトショップなどが立ち並び、スタイリッシュな街並みを作り出しています。

青山エリアにオフィスを構える企業には、アパレル関連をはじめとするグローバル企業が多く集まっています。

表参道周辺は、個性的なファッションに身を包んだ若者や、修学旅行生、観光客などの姿を多く見かける賑やかなエリアとなっていますが、南青山方面に向かうと、ハイセンスな大人の街といった雰囲気へと変わっていきます。

 

ブランド力が魅力の青山エリア

青山エリアの賃貸オフィスビルの場合は、港区の賃貸オフィスの中でも特に流行発信地としての青山の街の雰囲気に合わせた個性的なデザイン建築も少なくないようです。

ちなみに、スタイリッシュなオフィスビルや、ショップが多い青山エリアですが、青山一丁目駅や外苑前駅、信濃町駅といった駅周辺のエリアには、国立競技場や神宮球場、聖徳記念絵画館や明治神宮外苑など、スポーツ施設や文化施設なども立地しています。

そのため、エリア全体の雰囲気のバランスが良く、ビジネスだけでなく、余暇やショッピングを楽しむといった過ごし方もしやすいのが青山エリアの魅力といえるでしょう。

ただし、港区の賃貸オフィスの多くがそうであるように、青山の賃貸オフィスもまた賃料相場は高めです。
賃料相場だけでなく、周辺の飲食店のランチ相場なども高めのところが多いので、働きやすさに関しては、個人の価値観によるところも大きそうです。

しかし、利便性の高さや「青山」というブランド力を考えれば、賃料の高さ（時に、ランチの値段も）充分にモトはとれるのではないでしょうか。特に、ブランドイメージが重要な企業にとっては、魅力的なエリアといえるのではないでしょうか。

港区のおすすめ賃貸オフィス

SP赤坂ビル

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	16.25 坪 53.72 ㎡	400,000 円 24,615 円(坪)	込	2,400,000 円 6 ヵ月	即日